V měsíčním nájemném jsou zahrnuty:

• Platba do úvěrového fondu - splátka vašeho družstevního podílu

• Poplatek za správu podílu - administrativa a správa družstva

• Pojištění nemovitosti - družstvo je pojištěným, vy jste krytí

Přesná výše všech položek je uvedena v nájemní smlouvě.

V nájemném nejsou zahrnuty:

• Poplatky za energie, vodné a stočné

• Platby společenství vlastníků jednotek (SVJ)

• Pojištění domácnosti

Tyto platby hradíte přímo dodavatelům služeb.

Družstevní podíl je ze zákona předmětem dědického řízení a lze jej běžným způsobem dědit.

Pokud se dostanete do platební neschopnosti, okamžitě nás kontaktujte. Společně najdeme individuální řešení vaší situace.

Pokud nás nekontaktujete, obdržíte dvě písemné výzvy k úhradě. Následně bude družstevní podíl nabídnut k prodeji za podmínek uvedených ve smlouvě.

Ano, převod členství je možný. Účtujeme poplatek podle platného sazebníku.

Ano, máte dvě možnosti:

• Zdarma během fixačního období (jednou za 5 let)

• S poplatkem mimo fixační období (dle poplatkového řádu)

O blížící se fixaci vás informujeme 2 - 3 měsíce předem prostřednictvím e-mailu nebo dopisu. Můžete si vybrat mezi předčasným splacením nebo pokračováním s novou pětiletou fixací.

Jednorázové poplatky:

• 1,2 % z výše podílu do 3,5 mil. Kč

• 1 % z výše podílu nad 3,5 mil. Kč

• 10 000 Kč za odhad nemovitosti a administrativu

• 3 000 Kč základní členský vklad

• Kauce ve výši 3 měsíčních nájmů

Základní členský vklad a 3 měsíční kauce se po ukončení nájmu vrací.

POZOR při porovnání s bankovními úvěry na jejich skryté poplatky (RPSN).

detailní vysvětlení v otázce 14

Pro vyřízení žádosti připravte:

• Kopie dvou dokladů totožnosti (OP, řidičský průkaz nebo pas)

• Čestné prohlášení o příjmech (náš formulář)

• Výpis z bankovních a nebankovních registrů

• Výpis z registru exekucí a insolvencí

• Výpis z centrálního registru dlužníků (pouze podnikatelé)

• Popis účelu financování

Při nákupu nemovitosti:

• Byty a rodinné domy: 80 %

• Rekreační objekty a ateliéry: 60-80 %

Při refinancování vlastní nemovitosti:

• Všechny typy nemovitostí: 70 %

Ano, financujeme i rekreační objekty a ateliéry s LTV 60-80 %.

Ano, jako nájemce máte plnou moc k účasti na schůzích SVJ.

Při vaší plné součinnosti trvá celý proces přibližně 2 měsíce.

Úroková sazba je obvykle o 0,5-1 % vyšší než u standardních bankovních úvěrů. Konkrétní sazba závisí na aktuální situaci na trhu.

U bank se vyskytují skryté poplatky, RPSN:

Banky často prezentují nízkou úrokovou sazbu, ale skutečné náklady (RPSN) bývají vyšší kvůli:

• Poplatkům za vedení účtu

• Poplatkům za zpracování úvěru

• Nutnosti sjednat další produkty (pojištění schopnosti splácet, životní pojištění)

• Poplatkům za změny ve smlouvě

Výhodou tohoto financování jsou:

• Transparentní náklady - všechny poplatky znáte předem

• Žádné skryté poplatky - platíte pouze to, co je ve smlouvě

• Dostupnost - financujeme i klienty, které banka odmítla

V některých případech může být celková cena našeho financování srovnatelná nebo dokonce nižší než u banky, zejména když započítáte všechny bankovní poplatky a podmínky.

Příklad:

Obsah obrázku text, snímek obrazovky, Písmo, řada/pruh

Obsah generovaný pomocí AI může být nesprávný.

Po zadání uvedených parametrů v době této kalkulace průměrná splátka v bance byla

20 440Kč/měsíčně

(Tato modelace je jen ilustrační, výše splátky v bance se může měnit dalšími parametry, jako například bonitou, věkem klienta apod.)

Financujeme:

• Rodinné domy a byty určené k bydlení

• Nemovitosti na území České republiky

• Nemovitosti ve výborném technickém stavu

• Preferujeme města a větší obce (není podmínkou)

Podmínky financování:

• Vlastníte nemovitost bez zástavy a věcných břemen

• Nemovitost je určena k trvalému bydlení

• Nemovitost je na území ČR

• Nemovitost je ve výborném technickém stavu

Podmínky financování:

• Žádost podáváte jako fyzická osoba (na rodné číslo)

• Získáte neúčelové finance využitelné i pro podnikání

• Vlastníte nemovitost bez zástavy a věcných břemen

• Nemovitost je určena k trvalému bydlení

• Nemovitost je na území ČR a ve výborném stavu